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A aquisição de imóveis HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) em São Paulo exige atenção redobrada, uma vez que essas unidades estão sujeitas a regras específicas que podem afetar a operação. Em um cenário de maior fiscalização e judicialização, a transparência na comercialização torna-se ainda mais relevante.

COMERCIALIZAÇÃO DE UNIDADES HIS/HMP: AUMENTO DE RISCOS REGULATÓRIOS E JUDICIAIS

A aquisição de imóveis HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) em São Paulo exige atenção redobrada, uma vez que essas unidades estão sujeitas a regras específicas que podem afetar a operação. Em um cenário de maior fiscalização e judicialização, a transparência na comercialização torna-se ainda mais relevante.

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A principal vantagem da recuperação judicial é criar um ambiente de reorganização coletiva da dívida, substituindo a lógica de cobranças pulverizadas por uma negociação estruturada com os credores. Em termos práticos, isso pode significar suspensão das execuções sujeitas ao processo, fôlego de caixa, previsibilidade para a operação e possibilidade de apresentação de um plano com prazos mais longos, carência inicial e, em certos casos, descontos sobre o passivo. A Lei nº 11.101/2005 (Lei de Recuperações e Falências) prevê a suspensão das ações e execuções relativas aos créditos sujeitos ao regime, justamente para permitir a tentativa de soerguimento do devedor — explica Leonardo Zenkoo Matsumoto, advogado cível e tributário da CCLA Advogados.

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